Ndërsa qiratë në të gjithë bllokun vazhdojnë të rriten, rritja më e madhe e kostove gjatë pesë viteve të fundit ka qenë në Evropën Jugore dhe Lindore. Kjo sipas një raporti të kohëve të fundit nga Deutsche Bank, i cili analizoi 67 qytete në të gjithë botën dhe 28 në Evropë, shkruan Euronews.
Sipas Eurostat, çmimet e shtëpive u rritën me 27.3 për qind midis tremujorit të parë të vitit 2020 dhe 2025, ndërsa qiratë u rritën me 12.5 për qind nga qershori 2020 deri në qershor 2025. Por ky raport tregon se rritjet e qirave në qendrat e qyteteve ishin dukshëm më të larta se kjo mesatare.
Pra, që nga viti 2025, cilat qytete evropiane kanë qiratë më të shtrenjta? Ku janë qiratë më të përballueshme? Dhe cilat qytete panë rritjet më të mëdha që nga viti 2020?
Athina është më e lira, Londra më e shtrenjta
Në vitin 2025, qiraja mujore për një apartament me tre dhoma gjumi në qendër të 28 qyteteve evropiane varion nga 1,080 € në Athinë në 5,088 € (ose 4,278 £) në Londër. Qytetet evropiane mund të grupohen në tre kategori bazuar në nivelet e qirasë:
Pas Londrës, vendet më të shtrenjta për t’u marrë me qira në Evropë janë Zyrihu, Gjeneva dhe Amsterdami, të gjitha mbi 3,800 euro. Qytetet zvicerane janë më të shtrenjtat, me qira mbi 4,250 euro. Dublini, Luksemburgu, Parisi, Kopenhageni dhe Mynihu gjithashtu kanë qira të larta, të gjitha mbi 3,000 euro.
Këto qytete janë qendra të mëdha financiare, politike ose ndërkombëtare, duke çuar në një kërkesë të fortë për strehim. Qiratë variojnë nga 2,000 deri në 3,000 euro.
Disa qytete të zhvilluara kanë qira mesatare midis 2,000 dhe 3,000 euro. Milano, Edinburg dhe Lisbona janë në skajin më të lartë të këtij diapazoni.
Madridi, Stokholmi, Berlini, Frankfurti dhe Barcelona janë pak më të përballueshme, me qira mesatare rreth 2,500 euro.
Birminghami, Brukseli, Vjena dhe Praga janë më afër 2,100 eurove. Këto qytete ofrojnë një kosto jetese relativisht më të ulët krahasuar me nivelet më të larta.
Vetëm pesë qytete evropiane kanë qira mesatare nën 2,000 euro. Përveç Athinës, më të ulëtës, këto përfshijnë Budapestin (1,225 €), Stambollin (1,614 €), Varshavën (1,881 €) dhe Helsinkin (1,928 €).
Këto të dhëna tregojnë se Evropa Perëndimore dhe Veriore kanë qiratë më të larta. Ekonomitë e forta, një standard i lartë jetese dhe mungesa e strehimit janë faktorë kyç në këto qytete. Evropa Jugore dhe Qendrore kanë nivele më të përziera qirash, ndërsa Evropa Lindore dhe Juglindore mbeten më të përballueshmet.
Kur në raport përfshihen vendet jo-evropiane, Nju Jorku bën përjashtim me qira mesatare prej 7,676 eurosh (8,388 dollarë), ndërsa Kajro është më i liri me vetëm 377 euro.
Pagat mesatare në qendrat e qyteteve të Dubait dhe Sidneit kalojnë 4,000 euro. Kjo i bën ato më të shtrenjta se shumica e qyteteve evropiane. Qiratë në Toronto, Seul, Tokio, Moskë dhe Shangai bien në rangun e mesëm prej rreth 2,500 eurosh.
Jepet me qira një apartament me një dhomë në qendër
Qiraja për një apartament me një dhomë gjumi në përgjithësi ndjek të njëjtin model si për një apartament me tre dhoma gjumi. Megjithatë, disa qytete ndryshojnë vende në renditje. Raportet e çmimeve janë gjithashtu të ndryshme.
Megjithatë, Londra (2,732 € ose 2,297 £) mbetet më e shtrenjta në Evropë, ndërsa Athina (595 €) është më e lira.
Në përgjithësi, apartamentet me një dhomë gjumi kushtojnë rreth gjysma e çmimit të apartamenteve me tre dhoma gjumi. Kjo përqindje rritet në 64 për qind në Oslo dhe 62 për qind në San Francisko, por bie në 37 për qind në Seul. Kjo është arsyeja pse San Francisko e tejkalon Londrën në çmimet e qirasë për apartamente me një dhomë gjumi në nivel global.
Ku janë rritur më shumë qiratë
Raporti tregon shifrat në dollarë amerikanë, por ne i kemi konvertuar ato në euro për një krahasim më të drejtë. Ndryshimet mund të jenë të ndryshme kur shihen në monedhat lokale.
Midis viteve 2020 dhe 2025, qiraja mujore për një apartament me tre dhoma gjumi në qendrat e qyteteve në të gjithë Evropën u rrit midis 3 për qind në Helsinki dhe 206 për qind në Stamboll.
Në përgjithësi, Europa Jugore dhe Lindore panë rritjet më të forta të qirasë. Lisbona (81 për qind), Praga (73 për qind) dhe Edinburgu (71 për qind) pasojnë Stambollin, secila me një rritje prej mbi 70 për qind.
Qiratë u rritën ndjeshëm edhe në Spanjë – me 65 për qind në Barcelonë dhe 59 për qind në Madrid. Athina dhe Varshava ishin dy qytetet e tjera evropiane që panë rritje prej pak mbi 50 për qind.
Ndryshimet e qirasë ndryshojnë në varësi të madhësisë së apartamentit
Për një apartament me një dhomë gjumi në qendër të qytetit, rritjet më të larta dhe më të ulëta të qirasë në të gjithë Evropën midis viteve 2020 dhe 2025 u regjistruan ende në Stamboll (191 për qind) dhe Helsinki (18 për qind). Rritja në Helsinki ishte më e lartë krahasuar me atë për një apartament me tre dhoma (3 për qind).
Në disa qytete, rritjet e qirasë ishin më të larta për apartamentet me tre dhoma gjumi – si në Stamboll (15 pikë përqindjeje më të larta), Pragë (23 pikë përqindjeje) dhe Amsterdam (10 pikë përqindjeje). Qytete të tjera panë rritje më të mëdha për apartamentet me një dhomë gjumi, duke përfshirë Milanon (20 pikë përqindjeje) dhe Varshavë (10 pikë përqindjeje).
“Qytetet e Mëdha, Kosto më të Larta të Strehimit” tregon se si çmimet e banesave mund të ndryshojnë ndjeshëm brenda një vendi. Për shembull, strehimi në Londër është 50 për qind më i shtrenjtë se mesatarja e Mbretërisë së Bashkuar.
Niveli i të ardhurave është i rëndësishëm kur diskutohet përballueshmëria e qirasë. Artikulli “Qytetet evropiane të renditura sipas raportit qira-page” krahason të ardhurat mesatare me kostot e qirasë.
